+7 (495) 980-97-90 Доб. 678Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 895Санкт-Петербург и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 961По всей России (бесплатно)
ГлавнаяЭкологическое правоНдфл при продаже имущества физическим лицом юридическому

Ндфл при продаже имущества физическим лицом юридическому

Ндфл при продаже имущества физическим лицом юридическому

Физлицо продало имущество организации… В каких случаях подоходный налог платить не нужно? С 1 января года согласно внесенным изменениям и дополнениям в п Нововведение касается недвижимого имущества, зарегистрированного после 1 января года. Получается, если приобретенную в новостройке квартиру зарегистрированную после указанной даты владелец решил продать не ранее, чем через 5 лет, то налог платить не придется. От налогообложения также освобождаются граждане, которые владеют имуществом на протяжении 3-х лет. Однако это возможно лишь в том случае, если их право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано до 1 января года.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Консультаций: 76 В вашем случае в связи с тем, что недвижимость является нежилой и сдается в аренду юридическому лицу, возникают некоторые риски, связанные с налогообложением этой недвижимости.

Имущественный вычет при продаже имущества

Возможные проблемы Нужно ли и в каком размере платить, если продает физлицо? Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц НДФЛ.

Согласно статье Налогового кодекса РФ объект налогообложения по данному платежу представляет собой доход, полученный как на территории России, так и за её пределами. Наличие резидентства физического лица не тождественно наличию российского гражданства.

Пункт 2 статьи НК РФ определяет резидентов как лиц, находящихся в стране в течение дней и более на протяжении года.

Таким образом, резидентом может стать иностранный подданный, и наоборот, гражданин РФ при длительном отъезде может потерять статус резидента.

Тем не менее существует ряд случаев, когда НДФЛ не нужно платить. Налог не уплачивается, если нежилое помещение принадлежало продавцу не менее 3 лет.

Такая льгота предоставляется только в случае, если имущество было получено в наследство, по договору дарения, в результате приватизации, а также если было приобретено продавцом до года. Налог также не подлежит уплате, если продаваемое недвижимое имущество находилось в собственности продавца минимум в течение 5 лет для случаев, не подпадающих под вышеуказанные обстоятельства.

Остальным налогоплательщикам предоставляется льгота в виде имущественного вычета. Вычет уменьшает налогооблагаемый доход на сумму продажи. Наибольший возможный размер вычета равен тыс.

Следовательно, если сумма продажи нежилого помещения меньше или равна тыс. Однако хотя НДФЛ перечислять и не нужно, но предоставлять в налоговую инспекцию декларацию всё равно необходимо. Все перечисленные льготы применяются только в отношении налоговых резидентов России.

Отдельно стоить рассказать о налогообложении доходов от реализации нежилых помещений у физических лиц, занимающихся индивидуальной предпринимательской деятельностью ИП.

Пункт 2 статьи Доходы от других источников должны облагается по общей системе налогообложения. Надо сказать, что реализация недвижимости не входит в перечень таковых видов деятельности, следовательно, ИП должны платить НДФЛ с доходов от продажи нежилых помещений на общих основаниях.

А вот те ИП, которые используют «упрощёнку», с таких экономических выгод обязаны платить следующие размеры платежей пункты 1 и 2 статьи ЕСХН может применяться только сельскохозяйственными товаропроизводителями. На основании пункта 1 статьи Статья Налоговая ставка Налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.

Законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя налоговая ставка в отношении налоговой базы, определяемой по деятельности на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, может быть уменьшена для всех или отдельных категорий налогоплательщиков: в отношении периодов — годов — до 0 процентов; в отношении периодов — годов — до 4 процентов.

Налоговые ставки, установленные в соответствии с настоящим пунктом законами Республики Крым и города федерального значения Севастополя, не могут быть повышены в течение периодов, указанных в настоящем пункте, начиная с налогового периода, с которого применяется пониженная налоговая ставка.

Налогообложение предприятий и организаций Доходы хозяйствующих субъектов участвуют в расчёте налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организаций.

В статье указано, что базой для расчёта налога признаётся денежное выражение прибыль, рассчитанной как разность между доходами и расходами юридического лица.

Так, доходы от реализации нежилого помещения включаются в общий доход, полученный организацией за отчётный период. При расчёте налоговой базы используются не только доходы от продажи, но также и расходы, связанные с приобретением данного нежилого помещения.

Юридические лица, также как и индивидуальные предприниматели, могут применять помимо общей системы налогообложения, следующие системы: единый сельскохозяйственный налог ЕСХН ; упрощённая УСН ; единый налог на вменённый доход ЕНВД. Однако доходы от реализации нежилых помещений должны облагаться в соответствии с общими правилами: налогом на прибыль организаций.

Если в ближайшее время вы планируете проведение сделки купли-продажи нежилой недвижимости , полезными для вас могут стать такие публикации наших экспертов:.

С какой суммы взимается налог при продаже личного имущества физлица юридическому лицу?

Возможные проблемы Нужно ли и в каком размере платить, если продает физлицо? Основным налогом, плательщиками по которому признаются физические лица, является налог на доходы физических лиц НДФЛ. Согласно статье Налогового кодекса РФ объект налогообложения по данному платежу представляет собой доход, полученный как на территории России, так и за её пределами. Наличие резидентства физического лица не тождественно наличию российского гражданства. Пункт 2 статьи НК РФ определяет резидентов как лиц, находящихся в стране в течение дней и более на протяжении года. Таким образом, резидентом может стать иностранный подданный, и наоборот, гражданин РФ при длительном отъезде может потерять статус резидента.

Продажа товара физического лица юридическому

Почитал Вашу страничку с вопросами-ответами на сайте. Очень все грамотно, квалифицированно и интересно. При этом не нашел ответ на свой вопрос: нерезиденту - юридическому Китай лицу требуется продать недвижимость на территории России право собственности у него на это имеется. С Китайской Народной Республикой у России есть соглашение о неприменении двойного налогообложения. Каким образом лучше оформить сделку по купле-продаже недвижимости, если: постоянного представительства у этого китайского нерезидента в России нет, счет рублевый открывать не хочет, так как не вставал на налоговый учет, деньги хочет получить в валюте. Как российскому юр.

Светлана Пятовол, эксперт 4 марта Добрый день! По закупочным актам у физического лица производится приобретение личного имущества физического лица. Например, если физическое лицо продает свой личный легковой автомобиль. Кроме того, по закупочным актам оформляется приобретение у физических лиц дикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов и других пригодных для употребления в пищу лесных ресурсов пищевых лесных ресурсов , недревесных лесных ресурсов, а также приобретение пушнины, мяса диких животных и иной продукции, получаемой физическими лицами при осуществлении любительской и спортивной охоты. Такие доходы у физического лица не облагаются НДФЛ п. В рассматриваемой ситуации вы целенаправленно планируете закупить сырье, изготовить из него товар и потом его реализовать. То есть, изначально цель таких действий — извлечение дохода.

Согласно ст.

Никитин, эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению По мнению Минфина, при погашении или перепродаже долга, приобретенного по договору уступки права требования цессии , гражданин должен заплатить НДФЛ со всей суммы полученного дохода. То есть уменьшать доходы на расходы, связанные с покупкой этого долга, нельзя. Но не стоит расстраиваться: налоговая служба, приняв во внимание позицию Президиума Верховного суда, разрешила учитывать такие расходы.

Какие налоги платятся при продаже сайта физическим лицом юридическому лицу?

Малый бизнес Физическое лицо, имеющее статус ИП, планирует продать нежилое помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Вид деятельности по продаже имущества не заявлен. ИП применяет УСН с объектом налогообложения "доходы".

Главная Коммерческое право Налогообложение С продажи Налог с продажи транспортного средства в России Налог с продажи транспортного средства в России Продажа имущества, которое находилось в собственности физического или юридического лица , всегда связана с вопросом: надо ли платить налоги? В этой статье мы рассмотрим ситуации и придем к конкретным выводам по поводу вопроса необходимости уплаты налогов в счет дохода государственного бюджета.

Налогообложение при продаже в России недвижимости нерезидентом-юридическим лицом

Милехин Роман Продажа недвижимости и другого имущества физлицом или ИП: где грань между доходами от предпринимательской деятельности и личными доходами? Продажа недвижимости и другого имущества физлицом или ИП: где грань между доходами от предпринимательской деятельности и личными доходами? РУ В Налоговом кодексе определение предпринимательской деятельности отсутствует, поэтому на основании ст. Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 16 июля г. Отсутствие четких критериев приводит к большому количеству споров в судебных инстанциях. В этой колонке я попробую выделить основные моменты, учитывая которые, можно с большой вероятностью избежать негативных последствий.

НДФЛ при продаже коммерческой недвижимости физ. лицом.

Опубликовано2 октября в Опубликовано2 октября в Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете? Кирилл Александрович Опубликовано1 ноября в Опубликовано1 ноября в В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи НК РФ налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц НДФЛ имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трёх лет, но не превышающих в целом 1 млн. Таким образом, при декларировании доходов в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи НК РФ, полученных от продажи иного имущества, находящегося в собственности налогоплательщика менее трёх лет, он вправе получить имущественный налоговый вычет в размере тыс. При продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и более, вычет не предоставляется согласно подпункту 1 пункта 1 статьи НК РФ , так как доходы от продажи такого имущества вообще не облагаются НДФЛ см. Однако из данного правила есть исключения - независимо от срока нахождения имущества в собственности НДФЛ следует уплатить в случае продажи имущества нерезидентов РФ, ценных бумаг, имущества, используемого в предпринимательской деятельности см. Похожие вопросы по этой теме:.

При условии, что человек владеет объектом менее 5 лет - при продаже данного объекта ему нужно заплатить налог с дохода, возникшего по факту продажи — также в размере 13%, уменьшенный на.

Налог по договору цессии физических лиц

Юрист, Возможно. Любая сделка между юридическим лицом и гражданином обязательно заключается в письменной форме.

НДФЛ от продажи имущества

При этом лицо, от имени которого оно делается жертвователь , совершает дар безвозмездно. Пожертвованная собственность может быть использовано только в общественно полезных целях. Физические лица имеют право жертвовать юридическим лицам вещи имущество и права. Освобождение других лиц от каких-либо обязанностей является дарением ст.

.

Физ. лицо продает Юр. лицам. Как оформить? Как платить НДФЛ?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ при продаже недвижимости: когда платить не надо
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.