+7 (495) 980-97-90 Доб. 678Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 895Санкт-Петербург и область 8 (800) 700-99-56 Доб. 961По всей России (бесплатно)
ГлавнаяЗемельные спорыКак поделить квартиру в ипотеке при разводе

Как поделить квартиру в ипотеке при разводе

Чтобы максимально полно ответить на вопрос, как при разводе делится ипотечная квартира, рассмотрим некоторые положения о разделе имущества разводящихся супругов. Как разделить имущество после развода: общие положения Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, зависит от ряда обстоятельств. В частности, от того, каков режим имущества супругов, был ли ими заключен брачный договор. Вопрос, как разделить ипотечную квартиру при разводе, возникает при дележе общего имущества, который регулируется ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Пунктом 1 ст. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Добиться раздела — практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита — до этого момента оно находится в залоге МО РФ.

Шансы все же есть. Размер военной ипотеки ограничен — в году он составляет около 3 млн тысяч рублей. За такие деньги можно приобрести достойное жилье где-нибудь в провинциальном городе.

Если город большой, значит и цены выше — в итоге военнослужащий приобретает жилье дороже. Следовательно, для выплаты кредита используются семейные средства.

Если военнослужащий увольняется из ВС, ему приходится самостоятельно погашать кредит по военной ипотеке. Если эти средства вложены в жилье, жилье тоже подлежит разделу пропорционально вложению. Для погашения части долга по военной ипотеке допускается использование материнского капитала, следовательно, на долю в приобретенной недвижимости могут претендовать мать и дети см.

Судебная практика раздела военной ипотеки Таким образом, в законе существуют некоторые «лазейки», благодаря которым можно оспорить единоличное право собственности военнослужащего и добиться если не раздела квартиры на две равные части, то хотя бы выплаты денежной компенсации , пропорциональной вложенным в квартиру личным или семейным средствам.

Для этого нужно обращаться в суд с иском, к которому обязательно нужно приложить доказательства вложения денежных средств в «общее дело» квитанции о внесении денежных средств на кредитный счет, договора дарения, выписки по банковскому счету, чеки о покупке строительных или отделочных материалов, расписки о передаче денежных средств и другие документы.

Имеют значение также такие обстоятельства, как наличие и количество детей, срок выплаты кредита, срок пребывания в браке и прочее. Чем более убедительные и разнообразные доказательства будут предоставлены суду, тем выше вероятность положительного решения суда; Поднимать вопрос о разделе жилья до полного погашения кредита — бесполезно.

На жилье возложено двойное обременение — Росвоенипотеки Минобороны РФ и банка; После погашения кредита и снятия обременения, участник программы НИС становится собственником жилого помещения. Существуют и другие льготы военным.

Например, приватизация квартиры военнослужащими по договору соцнайма. Или, если есть основания — получить сертификат на покупку жилья от Минобороны РФ. В качестве заключения надо сказать, что военная ипотека — это программа государственной поддержки военнослужащих, направленная на обеспечение жильем и защиту жилищных и имущественных прав от претензий третьих лиц.

Какой бы несправедливостью это ни казалось мужу или жене военнослужащего, это преимущество вполне оправдано — учитывая сложность, опасность и ответственность службы в ВС РФ. Раздел имущества не обходится без взаимных претензий, ссор и длительных разборок.

Супруги, которые делят военную ипотеку, испытывают больше сложностей. Хотя бы потому, что им приходится решать судьбу квартиры и кредита. С одной стороны, ЦЖЗ выдается военнослужащему.

С другой - в погашении кредита могла участвовать жена. Ей потребуется собрать доказательства и указать на данный факт. Тогда супруга сможет получить компенсацию или долю в квартире.

Зачастую приходится обращаться в суд, что само по себе долго, сложно и незнакомо. Если вам нужна помощь, задайте вопрос нашим юристам. Они подскажут, как оформить иск, что в нем указать, куда подать и как отстоять свои права в суде?

Юридическая консультация бесплатна и позволяет решить проблему на начальной стадии. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Как разделить ипотечную квартиру

Ипотека до брака Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства. А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку. На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих. Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам. А как происходит на практике?

Как при разводе делится квартира в ипотеке

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе Если отношения между партнерами не зарегистрированы, то и жилище, и долги по ипотеке достанутся тому, на кого оформлен кредит. Однако подобный займ ограничен по сумме не более 2,4 млн. В случае предоставления документального подтверждения таких затрат, дележу подлежит только эта сумма. Основные сложности, возникающие при разделе ипотеки А что делать в том случае, если совместное недвижимое имущество взято в кредит и находится под банковским обременением?

Инструкция 1 Свяжитесь с сотрудником банка и сообщите о предполагаемом разводе. Сотрудники кредитной организации должны быть в курсе перемен в личной жизни клиентов. При этом другой супруг должен письменно отказаться от своих прав на квартиру. Чаще всего организации идут навстречу своим клиентам, но для этого банк должен убедиться в том, что лицо, которое будет платить по кредиту, является платежеспособным. Этот вариант будет затратным, однако это лучший способ эффективно и быстро разделить ипотечное имущество. Если супруги погасят кредит досрочно, они смогут избавиться от обязательств перед организацией.

Задать вопрос эксперту Если жилое помещение приобретается супругами за счет собственных средств, варианты его раздела будут зависеть только от особенностей правового статуса, определенного при заключении договора купли-продажи.

Заключение Особенности раздела имущества при разводе Как говорилось ранее, ипотечная квартира делится по тем же принципам, что и остальная недвижимость, купленная за наличные, но с некоторыми особенностями. Они указаны в нескольких статьях разных законов: Ст.

Как делить ипотечную квартиру при разводе

Особенно когда квартира является единственным жильем или же самым дорогостоящим имуществом, подлежащим разделу. Рассмотрим, как влияет ли наличие детей на порядок раздела квартиры. Встанет ли суд на сторону родителя, воспитывающего детей? Как происходит раздел квартиры при разводе Квартира делится при разводе в том случае, если она относится к общему совместному имуществу, то есть была приобретена в браке на общие средства.

Как делить ипотечную квартиру при разводе? Как делить при разводе купленную в браке ипотечную квартиру и сам кредит, рассказывает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова Пятигорск. Ипотечная квартира не исключение.

Как поделить квартиру при разводе?

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, как поделить ипотечную квартиру при разводе, как разделить Как разделить квартиру в ипотеке при разводе Молодожены, уверенные в том, что будут жить «долго и счастливо» спешат обзавестись собственным жильем. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования. И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее.

Раздел квартиры, полученной по военной ипотеке

Добиться раздела — практически невозможно. Единоличным владельцем жилья признается только военнослужащий, оформивший договор военной ипотеки, да и то право собственности на жилье, приобретенное по программе НИС, возникает только после полного погашения кредита — до этого момента оно находится в залоге МО РФ. Шансы все же есть. Размер военной ипотеки ограничен — в году он составляет около 3 млн тысяч рублей. За такие деньги можно приобрести достойное жилье где-нибудь в провинциальном городе. Если город большой, значит и цены выше — в итоге военнослужащий приобретает жилье дороже. Следовательно, для выплаты кредита используются семейные средства.

01/02/ · Как разделить квартиру в ипотеке при разводе, зависит от ряда обстоятельств. В частности, от того, каков режим имущества супругов, был ли ими заключен брачный договор.

Как делить квартиру в ипотеке, если есть ребенок Уведомление банка Для того чтобы избежать большинства спорных вопросов как до, так и после того, как начнете разводиться, есть проверенная практика того, какие действия следует предпринять, прежде чем пара разбежится каждый в свою сторону. В частности, это касается уведомления банка о желании супругов развестись.

Права супругов на квартиру при разводе Оба супруга обладают одинаковыми правами на жилье, полученное во время брака, если иное не предусмотрено договором. В соответствии со ст. Совместно проживающая с ним супруга вправе пользоваться им. После развода она теряет права на жилплощадь и подлежит выселению.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека и развод. Как делится кредит или ипотека при разводе супругов.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.